Il settore immobiliare è uno degli investimenti da tenere sempre in considerazione in ottica di diversificazione. Anche in Italia, in cui il settore degli investimenti in generale non è sviluppato come in altri Paesi, gli Stati Uniti rappresentano l’eccellenza nel campo finanziario. in Italia il settore immobiliare nel primo trimestre 2023, secondo lo studio di Dils, vale circa 1 miliardo di euro. Il medesimo studio ha evidenziato anche che c’è stata una riduzione negli investimenti immobiliari rispetto ai trimestri precedenti. Principale causa di questo ribasso sono gli aumenti dei tassi che hanno modificato le propensioni d’investimenti delle persone.
Chi ha Contribuito al Valore del Mercato Immobiliare Italiano nel 2023
Il maggior valore del mercato immobiliare italiano nel primo trimestre 2023 è stato dato dal mercato residenziale di Milano e Roma. Secondo Giuseppe Amitrano, Ceo e Founder di Dils, i fondamentali del mercato immobiliare sono solidi e in grado di sopportare questo periodo grigio. Inoltre, ha dichiarato che la resilienza di questo settore dipenderà maggiormente dalla capacità di innovazione del settore e dal pensiero lungimirante sulle nuove tendenze nel prossimo decennio: sostenibilità, di cui il settore italiano immobiliare ha tanto bisogno; lo studio di un nuovo concetto di spazi, in modo da creare valore aggiunto sul territorio.
Come anticipato nel precedente paragrafo, Milano ha creato il maggior valore nel mercato immobiliare italiano in questi primi mesi del 2023. Sono stati investiti 195 milioni di euro nel comparto residenziale, con un incremento del 45% rispetto al trimestre precedente, risultati coerenti con il mercato residenziale della compravendita. Il numero di transazioni normalizzato (NTN) nel corso del 2022 è stato di circa 784.500, registrando un +4,8% rispetto al 2021 e del +30% in confronto ai dati 2019.Milano attesta un altro record: con oltre 28.500 NTN, Milano si conferma come portatore della volontà del settore di crescere. Il mercato immobiliare romano registra nel 2022 un numero di transazioni di oltre 40.000 unità (+3,2% sul 2021 e +22% sul 2019), tornando ai livelli del 2008.
Oltre al Mercato Immobiliare, anche quello Logistico Sbanca nel 2023
Oltre al mercato immobiliare, il 2023 è un anno positivo anche per la logistica, dimostrandosi un’ottima asset class. Anche se il comparto risulta ridotto del 17% rispetto al trimestre precedente, la logistica ha attratto il 27% del totale investimenti, per circa 258 milioni di euro. Per quanto riguarda gli spazi logistici occupati, si registra un suolo occupato di circa 626.000 mq nel 2023, in contrazione del 12% rispetto al medesimo trimestre 2022. Sul versante dei canoni, sta proseguendo la traiettoria positiva: Roma e Milano si confermano al primo posto come onerosità, con un prezzo di € 63/mq/anno. Seguono Bologna (60 €/mq/anno), Piacenza (54 €/mq/anno) e Torino (50 €/mq/anno).
